本次住建部在全國范圍內(nèi)組織開展既有建筑改造利用消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收試點(diǎn)工作，也正是為了探索破解該項(xiàng)難題，促進(jìn)消防審查驗(yàn)收工作更好的服務(wù)于城市更新發(fā)展大局，具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。
結(jié)合《通知》提出的四項(xiàng)試點(diǎn)內(nèi)容，建議業(yè)界應(yīng)準(zhǔn)確理解把握以下幾方面問題：
各地既有建筑類型、功能、規(guī)模、建設(shè)年代各異，改造利用的定位、方式、尺度有別，社會(huì)消防應(yīng)急救援能力也存在差異，宜結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)技術(shù)水平和發(fā)展實(shí)際系統(tǒng)的調(diào)研分析不同類型既有建筑改造利用可能涉及的消防風(fēng)險(xiǎn)，原則上應(yīng)按照新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，受條件限制確有困難的，可適度按照舊標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行放寬，但放寬應(yīng)以不降低原建筑消防安全水平為原則。各地制定既有建筑改造利用消防技術(shù)要點(diǎn)時(shí)宜廣泛征求行業(yè)主管部門、應(yīng)急管理部門、消防救援機(jī)構(gòu)意見，全面考慮行業(yè)發(fā)展、建設(shè)、運(yùn)營、監(jiān)管、救援需求，保障技術(shù)要點(diǎn)的科學(xué)性和實(shí)用性。對(duì)于改造性質(zhì)特殊、影響重大、技術(shù)復(fù)雜且符合論證條件的項(xiàng)目，可以考慮通過特殊消防設(shè)計(jì)專家評(píng)審論證的形式予以解決。
針對(duì)既有建筑改造利用，建議主管部門結(jié)合建設(shè)領(lǐng)域誠信平臺(tái)實(shí)現(xiàn)跨部門的信息共享，推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+”政務(wù)服務(wù)應(yīng)用，在符合城鄉(xiāng)規(guī)劃有關(guān)合規(guī)認(rèn)定要求的前提下，盡量避免企業(yè)重復(fù)提交規(guī)劃許可文件、營業(yè)執(zhí)照等各類不必要的前置材料，最大限度便民提效。
在全國建設(shè)工程行政審批領(lǐng)域“放、管、服”改革的大背景下，為提升建筑許可審批效率和服務(wù)質(zhì)量，多地已經(jīng)陸續(xù)試點(diǎn)出臺(tái)了針對(duì)簡易低風(fēng)險(xiǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目的審批改革舉措，針對(duì)既有建筑改造利用，建議積極借鑒相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，系統(tǒng)梳理各類改造工程的風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，探索在消防設(shè)計(jì)審查、驗(yàn)收工作中實(shí)行分級(jí)分類管理。對(duì)于火災(zāi)危險(xiǎn)等級(jí)較低的，簡化許可手續(xù)，推行告知承諾，相關(guān)部門協(xié)同加強(qiáng)事中事后監(jiān)管，促進(jìn)企業(yè)消防工程質(zhì)量主體責(zé)任的落實(shí)。
建議全面領(lǐng)會(huì)中辦、國辦《關(guān)于深化消防執(zhí)法改革的意見》中關(guān)于取消消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)許可、加強(qiáng)從業(yè)條件和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)管理、加大違法違規(guī)行為查處力度、強(qiáng)化火災(zāi)事故倒查追責(zé)等改革舉措的內(nèi)涵，在既有建筑改造利用涉及的方案評(píng)估、設(shè)計(jì)審查、施工質(zhì)量監(jiān)督、竣工查驗(yàn)、檢測(cè)評(píng)定等各環(huán)節(jié)，加強(qiáng)對(duì)第三方消防技術(shù)服務(wù)行為的管理和評(píng)價(jià)，引導(dǎo)第三方服務(wù)企業(yè)自覺提升專業(yè)水平和服務(wù)質(zhì)量，為消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收工作提供重要技術(shù)支撐。
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